1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.6万円/㎡
前年比+27.3%
神戸市東灘区
57.7万円/㎡
前年比-35.4%
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イトーピア御影山手坂山手西館
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分
1999年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 104.1㎡の場合
相場
8,974万円
86.2万円/㎡
4,573
7,507
10,441
13,374
AI査定結果
推定相場価格
8,974万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,507万円〜10,441万円
72.1万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア御影山手坂山手西館
8,880万円（85.3万円/㎡）/ 4階 / 104.1㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 8,880万円 | 85.3万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/03/31 | 4,680万円 | 53.0万円 | 2階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 4,980万円 | 56.4万円 | 2階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,880万円 | 57.6万円 | 3階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 8,880万円 | 85.3万円 | 104.1㎡ | 3LDK+ | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/19 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,180万円 | 65.1万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 66.9万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/07 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 7,930万円 | 86.2万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 74.9万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/09 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 5,690万円 | 64.9万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/05 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,280万円 | 77.0万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/27 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 7,980万円 | 64.2万円 | 124.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/24 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 5,898万円 | 65.4万円 | 90.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.3%上昇、神戸市東灘区では35.4%下落しています。
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1990年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 6分
2004年築 / 6階建 / 36戸 / RC造